Bạn có thể bán một ngôi nhà mà không cần một đại lý bất động sản

Thông thường, người mua và người bán thuê các đại lý bất động sản để tránh rắc rối; sau khi tất cả, các đại lý bất động sản là những chuyên gia trong lĩnh vực của họ! Ví dụ, đại lý bất động sản ở Leeds sẽ biết thị trường nhà ở địa phương từ trong ra ngoài, và họ có thể cung cấp thông tin về tỷ lệ chào bán tại địa phương, giá bán trung bình, nhu cầu thị trường, xu hướng địa phương, v.v., điều này vừa hữu ích vừa cần thiết. Như đã nói, có, bạn có thể bán nhà của mình mà không cần sử dụng đại lý bất động sản nhưng nó sẽ không phải là một quá trình dễ dàng. Để bán một ngôi nhà mà không có đại lý bất động sản có nghĩa là bạn sẽ phải đảm nhận vai trò của đại lý bất động sản! Hãy cùng điểm qua các bước bán nhà ở Anh để tìm hiểu xem việc bán nhà mà không cần đại lý bất động sản có dễ dàng như bạn nghĩ không nhé!

Chuẩn bị tài sản

Đầu tiên và quan trọng nhất, bạn cần chuẩn bị tài sản của mình để bán. Điều đó có nghĩa là quan tâm đến bất kỳ cải tạo nào, dù nhỏ hay lớn, và sửa chữa bất kỳ thứ gì có thể bị hư hỏng hoặc vỡ. Sau đó, bạn cần phải làm sạch tài sản kỹ lưỡng, cố gắng làm sạch không gian và đảm bảo rằng nó đã sẵn sàng để xem. Khi bạn có một đại lý bất động sản trên tàu, họ sẽ cho bạn biết chính xác khu vực nào cần tập trung và cách sắp xếp nội thất của bạn để làm nổi bật những đặc điểm tốt nhất của bất động sản, bởi vì ấn tượng đầu tiên rất quan trọng!

Danh sách, hình ảnh và mô tả

Có một số trang web chọn lọc cho phép người bán liệt kê tài sản của họ trực tuyến mà không cần sử dụng đại lý bất động sản. Tất cả những gì bạn cần làm là viết mô tả chi tiết về bất động sản, làm nổi bật tất cả các đặc điểm chính của tài sản của bạn, đặt giá phù hợp và niêm yết tài sản trực tuyến. Trong khi điều này nghe có vẻ dễ dàng trên giấy tờ, nhưng thực tế không phải vậy. Một đại lý bất động sản có cả một nhóm người để trang trí nội thất, chụp ảnh chất lượng cao, viết mô tả chi tiết bắt mắt và mô tả bất động sản theo cách thu hút người mua tiềm năng. Rốt cuộc, niêm yết bất động sản trực tuyến và liệt kê bất động sản trực tuyến để thu hút người mua tiềm năng là hai điều khác nhau!

Đặt giá phù hợp

Để đặt giá phù hợp, bạn cần thực hiện nghiên cứu của mình. Tìm hiểu thị trường địa phương cũng như xu hướng địa phương, tìm ra giá bán trung bình cho các bất động sản tương tự và thực hiện một số nghiên cứu để tìm hiểu về nhu cầu thị trường. Sau đó, dựa trên những phát hiện của mình, bạn cần đặt giá chào bán phù hợp, không đặt giá quá cao hoặc quá thấp. Mặt khác, một đại lý bất động sản tốt sẽ có đủ thông tin về xu hướng địa phương, giá bán trung bình và dự đoán thị trường địa phương – vì vậy khi đại lý bất động sản giúp bạn đặt giá chào bán, bạn sẽ không phải lo lắng về việc đó thấp hoặc cao.

Lập kế hoạch lượt xem

Một khi những người mua tiềm năng liên hệ với bạn về bất động sản đó, đã đến lúc bắt đầu lập kế hoạch xem nhà. Thông thường, các đại lý bất động sản lập kế hoạch xem nhà để người bán không phải đối mặt với việc nhiều người mua đi vào và ra khỏi nhà của họ. Các đại lý bất động sản liên hệ với những người mua quan tâm, lập kế hoạch và sắp xếp các góc nhìn và hướng dẫn những người mua tiềm năng xem toàn bộ khu nhà trong khi giới thiệu những đặc điểm tốt nhất của khu nhà. Tuy nhiên, nếu không có đại lý bất động sản, bạn sẽ phải sắp xếp các buổi xem nhà và chỉ cho những người mua tiềm năng xung quanh ngôi nhà của bạn, trong nhiều tuần liên tục!

Đàm phán

Một lần nữa, đàm phán là một nghệ thuật mà không quá nhiều người giỏi. Tất nhiên, một đại lý bất động sản giỏi sẽ là một chuyên gia đàm phán, đó là một trong những lợi thế lớn của việc sử dụng một đại lý bất động sản. Tuy nhiên, nếu bạn không sử dụng đại lý bất động sản thì bạn sẽ phải tự mình thương lượng đề nghị với người mua, đây không phải là nhiệm vụ dễ dàng. Một đại lý bất động sản thương lượng các đề nghị và chốt các giao dịch để kiếm sống, trong khi đảm bảo rằng người mua và người bán đều hài lòng, đây không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Đây là lý do tại sao tốt hơn là để nghệ thuật đàm phán cho các chuyên gia!

Cuối cùng, nếu có một lời đề nghị mà bạn muốn chấp nhận, bạn cần phải thuê một luật sư để giải quyết các thủ tục giấy tờ. Từ việc trao đổi hợp đồng đến khi hoàn thành, có rất nhiều thủ tục giấy tờ liên quan, đó là lý do tại sao bạn cần một đại lý bất động sản giỏi cũng như một luật sư! Rốt cuộc, đây là rất nhiều thủ tục giấy tờ pháp lý và mọi thứ cần phải theo thứ tự. Vì vậy, mặc dù có thể bán nhà của bạn mà không cần đại lý bất động sản, nhưng bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp từ chuyên gia, đặc biệt là khi liên quan đến các khoản đầu tư lớn như vậy!