SGO, chiêu trò mới của doanh nhân Vũ Kim Giang

“Nhân viên tài năng” của Hải Phát Land

Mười năm “chinh chiến” trên thị trường bất động sản, từ một nhân viên môi giới phát tờ rơi, tìm khách bán nhà, anh Vũ Kim Giang (sinh năm 1986) đã vươn lên trở thành Tổng giám đốc Hải Phát Land – một trong những đại gia bất động sản. các sàn phân phối bất động sản tại Miền Bắc.

Nhớ lại thời điểm năm 2008, sau một thời gian tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đạt đến đỉnh cao rồi bất ngờ sụp đổ. Không còn nhiều phương tiện rao bán như bây giờ, nam thanh niên 22 tuổi sau đó đi phát tờ rơi trực tiếp đến từng nhà, kết hợp với bảo vệ khu chung cư hay những người phụ nữ bán nước để tìm nguồn hàng. khách hàng… Theo thời gian, anh Giang đã từng bước tạo dựng được uy tín nhất định trong nghề, rồi ra đời một công ty riêng chuyên kinh doanh bất động sản chỉ sau một thời gian ngắn. Năm 2009, Công ty Địa ốc Chiến Thắng ra đời, bán bất động sản chuyên nghiệp hơn.

Sau khi tạo dựng được tên tuổi nhất định trên thị trường bất động sản, ông Giang “đầu quân” ​​cho Hải Phát Land, sàn chuyên phân phối các sản phẩm của chủ đầu tư, thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát. Hải Phát Invest, HOSE, mã chứng khoán HPX).

Hải Phát Land được thị trường biết đến với thương hiệu là Công ty Cổ phần Địa ốc Hải Phát (gọi tắt là Địa ốc Hải Phát) – tiền thân là Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư PTS, được thành lập năm 2008, do Hải Phát Invest làm chủ đầu tư. 60% cổ phần. Năm 2017, Hải Phát Invest quyết định thoái vốn khỏi công ty này. Kể từ đó, thương hiệu Hải Phát Land là “cuộc chơi” riêng của ông Giang, người đã giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc từ trước đó.

Ông Vũ Kim Giang đã đưa Hải Phát Land từ một nền tảng phân phối không hoạt động, vươn lên vị trí thứ 3 tại thị trường miền Bắc.

Hai năm sau khi Hải Phát Invest thoái vốn, ông Giang chuyển giao quyền “nhiếp chính” cho ông Lại Quốc Thắng – người từng là “phó tổng” của ông. Ông Thắng bắt đầu làm Tổng Giám đốc từ tháng 12/2019, lúc này Địa ốc Hải Phát được đổi tên thành Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc HP Land.

Về bản chất HP Land kế thừa Địa ốc Hải Phát, theo lẽ thường phải nhận thương hiệu “Hải Phát Land”. Tuy nhiên, kể từ khi đổi tên, HP Land ít được nhắc đến trên thị trường và truyền thông. Trong bối cảnh đó, thương hiệu “Hải Phát Land” âm thầm được chuyển nhượng cho một pháp nhân khác: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (gọi tắt là Đầu tư Kinh doanh Bất động sản). Sản phẩm của Hải Phát).

Đây là doanh nghiệp do Hải Phát Invest thành lập vào tháng 12 năm 2018. Đến tháng 3/2019, Hải Phát Invest đã tăng vốn cho công ty này từ 100 tỷ đồng lên 710 tỷ đồng, trong đó Hải Phát Invest góp 680 tỷ đồng, bằng 95,775%. Tuy nhiên, vào ngày cuối cùng của năm 2020, Hải Phát Invest đã bán 20% vốn, tương ứng 14,2 triệu cổ phiếu cho một doanh nghiệp khác, hạ tỷ lệ sở hữu xuống 75,775%. Tại Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hải Phát, vai trò của ông Vũ Kim Giang vẫn rất nổi bật và giữ vị trí quan trọng.

Có thể nói, ông Giang đã có công lớn khi đưa Hải Phát Land từ một sàn phân phối hoạt động cầm chừng vươn lên vị trí thứ 3 thị trường miền Bắc, chỉ sau Cenland và Đất Xanh Miền Bắc. Doanh nhân trẻ sinh năm 1986 đã thay đổi chiến lược kinh doanh của Hải Phát Land, mở rộng thị phần ra toàn thị trường chứ không chỉ làm sản phẩm của Hải Phát Invest. Hơn 2.000 suất bán dưới sự dẫn dắt của ông Giang đã “oanh tạc” thị trường miền Bắc với nhiều dự án nổi bật như: Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn – Wonder Island; Tháp kim cương – Goldmark City; Tecco Diamond; Ivory Villas & Resorts; TNR The Nosta, …

Đặc biệt, trong năm 2021, Hải Phát Land đã có bước chuyển mình với vị thế mới – chủ đầu tư, thông qua dự án La Emera Hạ Long – dự án đầu tiên trong chuỗi sản phẩm mang thương hiệu La Emera.

Trở thành ông chủ tại SGO

Dù đã thành danh tại Hải Phát Land nhưng ông Vũ Kim Giang vẫn ấp ủ dự định gây dựng doanh nghiệp riêng. Năm 2018, ông Giang cùng các cộng sự thành lập Công ty Cổ phần Tiến Thành Holdings với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Ông Giang sở hữu 70% cổ phần, em trai ông Vũ Xuân Chiến sở hữu 20% cổ phần, 10% còn lại do ông Nguyễn Đình Toàn nắm giữ. Sau đó, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn SGO. Tính đến tháng 6 năm 2022, vốn điều lệ của Công ty đã tăng lên 500 tỷ đồng.

Tập đoàn SGO dưới thời ông Vũ Kim Giang hiện đã xây dựng được hệ sinh thái bao gồm nhiều thành viên như: SGO Holdings, SGO Land, SGO Resort, SGO Propety, SGO Homes, …

Trong SGO Group, pháp nhân nổi bật là Công ty Cổ phần Bất động sản nghỉ dưỡng SGO (SGO Rerort), được thành lập ngày 15/6/2017, tiền thân là Công ty Cổ phần Phát triển AE Holdings, với vốn điều lệ 25 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Trung Sơn (60%), Nguyễn Thị Tuyết Thanh (20%) và Nguyễn Thị Ngọc Hà (20%).

Tập đoàn SGO ghi dấu ấn trên thị trường với dự án Khu thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp Queen Cửa Tùng 2 Bãi Dài tỉnh Quảng Trị (Ảnh minh họa).

Tuy mới xuất hiện nhưng liên danh SGO Resort và Công ty Cổ phần Tập đoàn SGO đã ghi dấu ấn trên thị trường với dự án Khu dịch vụ thương mại và nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Dài Queen Cửa Tùng 2, tỉnh Quảng Trị (gọi tắt là Cửa Tùng. Dự án Tùng Long Beach Queen 2). Dự án này được liên doanh với tỉnh Quảng Trị đề xuất thực hiện từ tháng 8 năm 2019. Sau một tháng làm việc, dự án chính thức được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư. Với quy mô 10,26 ha, tổng vốn đầu tư 220 tỷ đồng, chủ đầu tư dự kiến ​​xây dựng khoảng 130 căn biệt thự nghỉ dưỡng; khoảng 80 nhà ở thương mại, dịch vụ và bán các sản phẩm địa phương, phục vụ ăn uống; cùng 2 tòa khách sạn 5 tầng (220 phòng) kết hợp khu hội nghị, hội thảo quy mô 500-800 chỗ.

Một pháp nhân đáng chú ý khác trong hệ sinh thái SGO Group của ông Giang là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc SGO (SGO Land), mới thành lập tháng 2/2022 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Tại đây, ông Giang sở hữu 65%, anh trai Vũ Xuân Chiến sở hữu 34,5%, 0,5% còn lại do Nguyễn Minh Ngọc nắm giữ. Tính đến tháng 9 năm 2022, vốn điều lệ của công ty là 200 tỷ đồng.

Có thể thấy, SGO Group đang trong giai đoạn đầu, sắp xếp và cơ cấu. Được biết, một lượng lớn nhân sự của Hải Phát Land cũng đã “di cư” sang SGO Group trong quá trình sắp xếp, cơ cấu này.

SGO vẫn còn quá trẻ để đánh giá tương lai của mình. Tuy nhiên, với nền tảng từ Hải Phát Land, “cuộc chơi” mới của ông Vũ Kim Giang đầy hứa hẹn.