TP.HCM có 20 khu đất xây dựng nhà ở xã hội
20 khu đất rộng 38 ha nằm trong dự án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố, theo Sở Xây dựng TP HCM.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố vừa gửi Bộ Xây dựng liên quan đến dự án, quận 12 có nhiều quỹ đất nhất và khu nhà ở xã hội phường Hiệp Thành có đất sạch, hạ tầng đầy đủ. Quận Bình Tân có ba khu, quận Gò Vấp có hai … Nhiều khu đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Cuộc sống tại khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân, tháng 8 năm 2022. Hình ảnh: Quỳnh Trân
Ngoài ra, TP.HCM còn dành quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội, dành cho người thu nhập thấp tại 25 khu đất để xây dựng dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích 57 ha. Trong đó, riêng TP.Thủ Đức có 20 dự án, ba dự án ở quận Bình Tân, một ở Bình Chánh và một ở quận 7. Trong đó, 14 dự án có đất sạch đang làm thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở. xã hội.
Theo Sở Xây dựng, giai đoạn 2021-2025, toàn TP.HCM có khoảng 519.000 người có nhu cầu về nhà ở xã hội, trong 5 năm tới có hơn 524.000 người có nhu cầu về nhà ở xã hội, trong đó có công nhân.
Trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng, TP.HCM đề xuất hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và bồi thường giải phóng mặt bằng khi chủ đầu tư bàn giao quỹ đất làm nhà ở xã hội 20% diện tích. dự án nhà ở thương mại. Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí và cách thức thanh toán cho chủ đầu tư.
Sở Xây dựng TP.HCM cũng đề xuất đơn giản hóa thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Bởi thực tế hiện nay, thủ tục triển khai dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn so với phát triển dự án nhà ở thương mại.
Đồng thời, đề xuất chính quyền thành phố cho phép quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với các dự án nhà ở thương mại từ 2-10 ha. Chủ đầu tư có thể hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tương đương 20% giá trị đất của dự án, có thể xây dựng nhà ở xã hội trên 20% đất của dự án, hoặc có thể bàn giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị của dự án. giá trị quỹ đất 20%.
Vấn đề xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp đang được chính quyền TP.HCM hết sức quan tâm, nhất là sau khi bùng phát, dòng người rời thành phố dày đặc. Lãnh đạo TP cho rằng, lao động ngoại tỉnh đóng góp quan trọng vào sự phát triển của TP.HCM, nhưng việc chăm lo cho họ vẫn chưa được đầu tư đúng mức. Thời gian qua, thành phố đã khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè.
Lê Tuyết