Đại biểu không đồng tình với việc thu hồi đất dự án nhà ở thương mại

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng 22/9 cho ý kiến ​​về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những điểm mới quy định tại Điều 70, nêu cụ thể trường hợp thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, trong đó có phát triển khu đô thị, nhà ở thương mại. và các dự án khác, được hơn 80% chủ sở hữu đất chấp thuận.

Đại diện cơ quan thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, việc Nhà nước quy định thu hồi đất để làm dự án khu đô thị, nhà ở thương mại sẽ ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người sử dụng đất. Dẫn chứng quy định của Hiến pháp, ông Thành cho rằng “Nhà nước thu hồi đất của tổ chức, cá nhân đang sử dụng trong trường hợp thật cần thiết theo quy định của pháp luật vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội đối với lợi ích quốc gia và công cộng ”.

Nội dung tại Điều 70 và Điều 71 của dự thảo Luật cơ bản kế thừa quy định của Luật Đất đai năm 2013 theo hướng liệt kê cụ thể từng loại dự án thu hồi mà không nêu rõ mục đích, điều kiện, tiêu chí cụ thể. thân hình. “Đây là vấn đề cần hết sức thận trọng vì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích của người dân, tiềm ẩn nguy cơ gây khiếu nại, tố cáo, bất ổn xã hội”, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế nói.

Theo ông Thành, Thường trực Ủy ban Kinh tế, việc đưa các khu đô thị, nhà ở thương mại vào dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là chưa phù hợp. .

Do đó, cơ quan thẩm tra đề nghị xác định rõ tiêu chí, điều kiện của dự án Nhà nước thu hồi đất, tránh tình trạng lạm dụng, thu hồi đất tràn lan, không đúng bản chất, bảo đảm lợi ích hợp pháp của Nhà nước. người bị thu hồi đất.

Ủy ban Kinh tế cũng đề nghị làm rõ phạm vi thu hồi đất khu vực lân cận dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; khu dân cư ô nhiễm môi trường, có nguy cơ sạt lở, sụt lún, chịu ảnh hưởng của thiên tai; di dời cơ sở sản xuất, kinh doanh gây ô nhiễm; các khu dân cư xuống cấp nghiêm trọng, không phù hợp với quy hoạch.

Về tỷ lệ 80% nêu trong dự thảo luật, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng “80% người có đất bị thu hồi đồng ý, còn 20% không đồng ý thì việc áp dụng cơ chế hành chính để thu hồi đất là không được. “. Quy định như vậy là chung chung, không phù hợp với tinh thần của Hiến pháp và chủ trương của Trung ương. Vì vậy, cơ quan soạn thảo cần tách bạch các quan hệ dân sự – hành chính.

Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Lê Thị Nga đồng quan điểm với cơ quan điều tra. Thu hồi đất là một quy định quan trọng trong Luật Đất đai, cần được quy định chặt chẽ, đảm bảo tính minh bạch. Bà Nga đề nghị nghiên cứu, bổ sung quy định về nguyên tắc, điều kiện, tiêu chuẩn cụ thể để Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Điều này nhằm đảm bảo tính chính xác, phù hợp và tránh lạm dụng trong thực tế.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 16 chương, 240 điều, trong đó giữ nguyên 48 điều; sửa đổi, bổ sung 153 điều; bổ sung 38 điều mới và bãi bỏ 8 điều. Dự án Luật này được xem xét, thông qua theo quy trình ba kỳ họp. Quốc hội sẽ cho ý kiến ​​đầu tiên vào kỳ họp thứ 4 khai mạc vào tháng 10 tới.

Sơn hà