‘Lương 10 triệu ngồi chờ giá nhà đất giảm’

Ngày nay, tôi thấy nhiều bạn trẻ than thở “giá nhà đất cao quá, không mua được nhà thành phố”. Cá nhân tôi cho rằng nếu không phải là những hành vi vi phạm pháp luật thì việc bất động sản tăng giá là điều hết sức bình thường. Thị trường có người bán, người mua và giá cả nhà đất cũng sẽ thay đổi liên tục theo quy luật thị trường. Không thể sử dụng nhu cầu cá nhân, đặc biệt là không có khả năng chi trả, làm cơ sở để nói rằng giá nhà đất quá cao, hoặc đất đai không tạo ra giá trị, chờ vỡ bong bóng.

Mọi người quên mất một điều rằng có thể bản thân bạn chưa giàu nhưng rất nhiều người khác xung quanh bạn đang giàu lên nhanh chóng. Ngày nay, tôi thấy có những bạn trẻ 9x kiếm hàng trăm triệu đồng một tháng khi trở thành chuyên gia chăm chỉ, thậm chí có người kiếm cả tỷ đồng một tháng nhờ kinh doanh thành công. Vì vậy, việc tăng giá nhà đất là phải tăng theo thu nhập của những người như vậy, không phải vì bạn cứ ở mức lương 10 triệu đồng mà yêu cầu bất động sản không được tăng giá. Đó là chưa kể nhu cầu đầu tư vẫn tăng mạnh khiến giá nhà đất liên tục tăng.

Có người phải mất 20, 30 năm mới mua được căn nhà cho riêng mình. Vấn đề là giá nhà ngày càng cao nên thu nhập của bạn cũng phải tăng nhanh hơn, bạn phải lao ra xã hội để kiếm tiền, đầu tư vào trình độ chuyên môn hoặc bỏ vốn ra để làm ăn. Có như vậy bạn mới nắm bắt được giá nhà để mua. Nhưng bạn vẫn muốn làm một công việc ổn định tám giờ mỗi ngày mà đòi một căn nhà để an cư lạc nghiệp thì quá mơ mộng? Lương 15 triệu đồng mà muốn có nhà ở Hà Nội hay Sài Gòn là điều không tưởng, đi ngược lại quy luật cung – cầu.

>> ‘Trẻ đi thuê nhà, già về quê’

Tôi biết những bạn trẻ làm kế toán, lương chưa đến hai con số, vậy mà suốt ngày ngồi suy nghĩ, băn khoăn “khi nào mới mua được nhà ở thành phố?”. Tôi khuyên những người bạn như vậy nên dành thời gian học tiếng Anh, học thuế, học kế toán tổng hợp, khoa học máy tính … Hãy cố gắng nâng cao kỹ năng chuyên môn của mình, hoặc kiếm việc làm thêm, hoặc kiếm việc gì đó. Hãy làm những công việc bán thời gian như gia sư, kinh doanh… để có thể tăng thêm thu nhập đủ tiền mua nhà.

Nhưng họ chỉ trả lời một câu nhẹ nhàng: “Anh đã làm việc cả ngày, buổi tối và cuối tuần phải dành thời gian để nghỉ ngơi”. Nghe đến đó, tôi chỉ biết cười, nghĩ: “Rồi 40 năm nữa, chắc mình cũng không mua được nhà Hà Nội, Sài Gòn”. Nếu do sức khỏe và trình độ học vấn kém là một chuyện, nhân tiện, khi bạn còn trẻ, khỏe mạnh, học giỏi mà không biết kiếm tiền mua nhà thì đó là do một mình bạn thôi. Đừng để giá nhà đất quá cao.

Năm 2012, tôi có mua một mảnh đất ở thành phố trực thuộc tỉnh với giá 800 triệu đồng. Sau khi bỏ ra 200 triệu đồng để xây, tôi cho thuê tạm, mỗi tháng tiền thuê chỉ vài triệu đồng. Tuy nhiên, căn nhà đó bây giờ nếu tôi bán đi chắc cũng thu về dăm bảy tỷ đồng. Nếu ngày đó tôi chần chừ, chần chừ không đầu tư, chỉ ngồi than thở thì liệu có được như bây giờ?

Năm 2019, tôi có trong tay một tỷ đồng, tôi quyết định vay thêm ngân hàng 700 triệu đồng, cộng thêm 400 triệu vay người thân, bạn bè. Với số tiền gom góp được, tôi mua căn hộ chung cư ở Hà Đông giá 1,9 tỷ, làm nội thất thêm 200 triệu. Giờ căn hộ bên cạnh có người rao bán gần ba tỷ đồng. Bản thân tôi đã trả hết số nợ 400 triệu đồng của mọi người và 200 triệu đồng gửi ngân hàng.

Từ khi có nhà, sinh hoạt của gia đình tôi cũng thuận lợi hơn rất nhiều, vun vén cho tổ ấm, nhất là đợt dịch bệnh vừa qua. Việc thăm nom con cháu, khám chữa bệnh,… Vì vậy, điều quan trọng nhất là vợ chồng phải có ý thức tiết kiệm, cố gắng tích cực hơn trong công việc chính và làm thêm. việc làm để tăng thu nhập của họ. mức có thể.

Không có quốc gia nào trên thế giới mà giá nhà đất ở thủ đô hay các thành phố lớn lại rẻ. Người dân không kỳ vọng giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM giảm để mua. Khi đó, có lẽ bạn nên tìm cách tăng thu nhập và tiết kiệm, hoặc tìm một nơi cho thuê ổn định lâu dài. Ở thành phố lớn mà tổng thu nhập cả gia đình chưa đến 30 triệu đồng, họ vẫn phải tích lũy nhiều hơn. Nhiều người nói “an cư thì lạc nghiệp”, nhưng khi chưa có thì trước hết phải “mất nghề”. Khi bạn đạt mức thu nhập khoảng 50 triệu đồng thì đương nhiên cơ hội mua nhà sẽ rất rộng mở.

Chắc chắn với tình hình lạm phát, giá bất động sản tại Việt Nam sẽ tăng cao, đặc biệt là phân khúc trung – cao cấp do xu hướng đón người giàu mới. Nhiều người thu nhập thấp trong xã hội không có nhà, nhưng cũng phải thấy rằng không ít người nhanh chóng giàu lên sau một thời gian làm việc. Nếu không có tiền mua nhà, tốt nhất bạn nên thuê nhà, hoặc về quê sinh sống chứ không thể làm giá nhà thấp hơn được.

Muốn mua nhà thì phải làm thêm, tìm kiếm cơ hội mới để tăng thu nhập và tiết kiệm nhanh hơn giá nhà. Đó là kinh tế thị trường, cung cầu, không liên quan đến nhu cầu ăn ở của người dân.

Cường TK

>> Ý kiến ​​của bạn là gì? Đăng bài nơi đây. Bài viết không nhất thiết trùng với ý kiến ​​của VnExpress.net.