Sau khi ly hôn, làm sao để cất nhà cho con?

Con tôi còn quá nhỏ, giờ đưa cháu đi nơi khác sinh sống sẽ rất bất tiện về nhiều mặt. Tôi cũng muốn giữ lại căn nhà để làm tài sản cho các con sau này. Vậy tôi phải làm gì? (Kiều Trang)

Luật sư tư vấn

Nếu căn nhà này là tài sản chung của vợ chồng và chị muốn giữ để làm tài sản cho các con thì theo khoản 3 Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình, chị phải trả cho chồng cũ 50% giá trị căn nhà. Sau đó, chị có thể làm thủ tục chuyển quyền sở hữu căn nhà do mình đứng tên. Như vậy, sau này bà có thể dễ dàng cho con cái của mình một căn nhà.

Bạn và chồng cũ có thể chia nhà theo hai cách:

– Hai bên có thể thỏa thuận bằng văn bản về việc phân chia giá trị căn nhà và số tiền tương ứng với 50% giá trị căn nhà mà chị phải trả lại cho chồng cũ.

– Nếu hai bên không thỏa thuận được giá trị căn nhà thì có thể khởi kiện yêu cầu tòa án chia tài sản chung sau khi ly hôn. Khi đó, số tiền chị phải trả lại cho chồng cũ sẽ tương ứng với 50% giá trị căn nhà theo giá thị trường tại thời điểm bản án có hiệu lực.

Nếu ngôi nhà là tài sản riêng của bạn, theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình thì chị phải chứng minh được: tài sản riêng của vợ trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia cho chị em trong thời kỳ hôn nhân; tài sản hình thành từ tài sản riêng của chị.

Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này … và tài sản khác theo quy định của pháp luật là tài sản riêng.

Khi chứng minh được những vấn đề trên, chồng cũ của chị không có tư cách gì đối với căn nhà nên không bắt buộc phải chia đôi. Vì vậy, bà có thể giữ căn nhà này để làm tài sản cho các con.

Luật sư Mai Thanh Bình

Công ty luật Mai Thanh Bình