‘Tiện’ mua đất hai tỷ đồng cho qua chuyện
Last Updated on January 16, 2023 by Dan Dan
“Thà cứ để tiền nằm im trong mảnh đất đó rồi để nó tự nở, còn hơn đầu tư vào lĩnh vực khác rồi tức tối,” bạn tôi lý luận.
Báo cáo thị trường nhà đất quý III cho thấy, giá nhà ở các dự án sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) tại TP.HCM đồng loạt tăng nhưng thanh khoản chậm. Cụ thể, giá sơ cấp nhà phố (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại TP.HCM ghi nhận trung bình 12.300 USD một m2, tương đương gần 300 triệu đồng, tăng 29,7% theo quý và tăng gần gấp đôi theo năm (so với cùng kỳ quý III / 2021). Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do một lượng lớn người dân mua đất không chờ tăng giá.
Cách đây 2 năm, bạn tôi có mua một lô đất gần hai tỷ đồng ở Hóc Môn, TP.HCM. Đến nay, mảnh đất đó được hỏi mua với giá hơn ba tỷ đồng nhưng bạn tôi không muốn bán. Thực tế cho thấy, hiện nay, một vài lô đất nhỏ, có giấy tờ đàng hoàng nhưng rất có giá, luôn có người săn lùng mua. Bởi mặc dù giá đất chia theo m2 sẽ khá cao nhưng tổng chi phí mua đất vẫn ít hơn và hợp túi tiền hơn so với những lô đất có diện tích lớn. Vì vậy, giới “cò đất” luôn săn lùng những mảnh đất có diện tích vừa và nhỏ.
Bạn tôi đã có nhà to đẹp rồi nên lô đất này cứ “thuận mua vừa bán” rồi để đó. Lúc đầu thấy giá rẻ nên mua để dành, sau này cho con cái ra ở riêng. Nhưng con bạn mới mười tuổi, còn đang đi học, khi nào ra ở riêng? Xây nhà cho thuê, không thích thì thôi. Thế là bạn rào đất, trồng cây, trồng rau linh tinh, nuôi vài con vịt để đất không bị bỏ hoang.
Nói là cho vui nhưng bạn cũng tốn không ít tiền mua phân, giống, thức ăn, duy trì chăn nuôi, trồng trọt nhưng cuối cùng chẳng thấy thu hoạch là bao. Gần đây, con bạn nói “sau này sẽ không đi chơi vì căn nhà hiện tại quá rộng rãi” và cháu “thích ở đây hơn là đi nơi khác”. Vì vậy, dù hơn ba tỷ đồng của bạn cũng chỉ để đó mà xem và chơi. Số tiền đó không tạo ra bất kỳ lợi nhuận nào.
>> Thừa tiền mua chung cư vẫn đeo bám nhà, ngõ
Thấy phí, tôi khuyên các bạn nên bán mảnh đất đó đi, lấy tiền đầu tư vào việc khác, ít ra cũng sinh lời, thay vì cứ ngồi nhìn “vùng đất chết”. Nhưng bạn nhất quyết cho rằng đất đẹp, không muốn bán vì lãng phí, trong khi bạn cũng có công việc ổn định, cuộc sống tương đối nhàn hạ, không bị áp lực về tiền bạc nên không phải đau đầu đầu tư. Bạn nói: “Thà không biết làm gì thì cứ để tiền nằm im trong lô đó, để đến khi nở hoa thì nở, còn hơn đầu tư vào một lĩnh vực không có kinh nghiệm rồi ngồi ôm hận nếu chẳng may mất trắng”. .
Tôi biết những người có suy nghĩ như bạn tôi bây giờ không phải là ít. Cũng chính vì có những người không “ôm đất” thế này, nhưng ngoài kia có biết bao người với túi tiền eo hẹp hơn muốn có một ngôi nhà, một nơi ở ổn định nhưng vẫn không thực hiện được. Giống như khi bạn mua lô đất đó là “tranh mua” với ba người có nhu cầu thực sự (nhưng ít tiền). Họ phải đi vay ngân hàng, yêu cầu trả góp để mua nhà, trong khi bạn có sẵn cả đống tiền (thừa kế của bố mẹ) để đặt lên bàn đàm phán. “Tiền thật” thì đương nhiên người ta bán đất cho bạn ngay và luôn.
Bây giờ bạn có đất nhưng hãy để nó đi. Thực tế đó khiến giá nhà đất ngày càng leo thang, tiền chết dần trong đất, trong khi một bộ phận không nhỏ người dân không thể mua được nhà để “an cư lạc nghiệp”.
>> Ý kiến của bạn là gì? Đăng bài nơi đây. Bài viết không nhất thiết trùng với ý kiến của VnExpress.net.