Lực đẩy bất động sản phía Đông Hà Nội

Khởi nguồn cho quá trình “chuyển mình” của khu Đông là định hướng vượt sông để mở rộng nội đô, với cột mốc đầu tiên là thành lập quận Long Biên vào năm 2003. Xu hướng mở rộng khu trung tâm vẫn đang diễn ra. nơi. bởi huyện Gia Lâm dự kiến ​​sẽ lên huyện vào năm sau khi đạt 27/27 tiêu chí. Phía Đông cũng là hạt nhân trong quy hoạch vùng thủ đô, kết nối với 11 tỉnh, thành phố khác trên diện tích hơn 23.000km2 trở thành trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại, dịch vụ lớn.

Theo định hướng quy hoạch, hạ tầng giao thông của khu vực này đã có sự phát triển mạnh mẽ trong hơn một thập kỷ qua. Hàng loạt công trình trọng điểm quốc gia tại khu vực này đã hoàn thành và đưa vào sử dụng như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 1 (3.600 tỷ đồng), cầu Đông Trù (6.600 tỷ đồng), cầu Nhật Tân (13.600 tỷ đồng). , Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (45.000 tỷ đồng); Nút giao Cổ Linh (400 tỷ đồng)… Hệ thống này đã tạo ra sự kết nối đa hướng, đa dạng với trung tâm Hà Nội và các tỉnh, thành phố trong tam giác tăng trưởng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Bộ, tạo lực đẩy cho các hoạt động kinh tế thương mại trong thời gian qua.

Theo các chuyên gia, khu Đông Hà Nội ngày càng thể hiện được vị thế của mình trên thị trường bất động sản bởi mạng lưới giao thông tiếp tục được hoàn thiện với nhiều dự án đang được triển khai xây dựng. Trong quý III / 2023, giai đoạn 2 cầu Vĩnh Tuy (2.500 tỷ đồng) dự kiến ​​hoàn thành các nhịp chính và có thể khai thác sử dụng vào quý III. Thành phố cũng đẩy nhanh tiến độ xây dựng cầu Trần Hưng Đạo – công trình giao thông cấp đặc biệt với tổng mức đầu tư gần 8.700 tỷ đồng để hoàn thành vào quý II / 2025.

Thời gian tới, thông tin 10 cây cầu bắc qua sông Hồng được quy hoạch đến năm 2030 và dự án đường vành đai 4 được xây dựng hứa hẹn sẽ mở ra nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản khu Đông. Mạng lưới giao thông dày đặc là điều kiện quan trọng để thu hẹp khoảng cách giữa khu Đông và trung tâm Hà Nội. Từ đó, tâm lý e ngại di chuyển dần được xóa bỏ, cư dân từ các khu “phố cổ” có thêm động lực di chuyển đến các khu “thành phố mới” (trung tâm mới). nhiều lợi thế về mặt bằng, tiện ích và dịch vụ.

Cùng với giao thông, hạ tầng xã hội phía Đông Hà Nội cũng được đầu tư mạnh mẽ. Nhiều khu vui chơi, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện được đầu tư xây dựng và nhanh chóng đưa vào sử dụng trong thời gian qua. Đây cũng là yếu tố làm tăng sức hấp dẫn của khu vực đối với dân cư.

“Tọa độ” hút dòng dân số

Sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cùng quỹ đất lớn, phía Đông Hà Nội dần trở thành thỏi nam châm hút các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đổ bộ, kéo theo làn sóng di cư lớn. từ khu nội thành cũ đến khu đô thị mới. Điểm đến hàng đầu được nhiều cư dân lựa chọn là các siêu đô thị của Vinhomes, nổi bật là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Vinhomes Ocean Park – được coi là trung tâm mới của khu Đông đã có bước phát triển thần tốc khi cộng đồng dân cư nhanh chóng cán mốc hơn 45.000 dân sau 4 năm. Sức hút của siêu đô thị trước hết nằm ở vị trí đắc địa khi tọa lạc tại nút giao thông vàng của 2 tuyến đường huyết mạch là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5A cùng hàng loạt tuyến đường trọng điểm nối vào TP. Bắc Ninh và Hưng Yên. Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park đến Hồ Hoàn Kiếm mất khoảng 30 phút di chuyển và khoảng 50 phút đến sân bay Nội Bài.

Lợi thế của khu đô thị còn nằm ở chuỗi tiện ích đa dạng với hệ sinh thái tự nhiên rộng lớn lên đến hàng trăm ha. Điển hình như biển hồ nước mặn, hồ nước ngọt nhân tạo cát trắng rộng lớn và 150 sân thể thao, hệ thống gym ngoài trời với hàng nghìn máy tập, 9 bể bơi, 8,5 km đường chạy bộ và đạp xe, hơn 60 sân chơi trẻ em được tích hợp trong xanh- công viên nội khu rợp bóng….

Với những lợi thế vượt trội, bất động sản tại Vinhomes Ocean Park được kỳ vọng sẽ đạt được bước tăng trưởng mới khi tích hợp với giai đoạn 2, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, hình thành nên quần thể khu đô thị biển siêu lớn với quy mô lên đến 1.200 ha. Khi đó, cư dân sẽ được thừa hưởng hệ thống dịch vụ đẳng cấp gồm hai TTTM Vincom, hai hệ thống giáo dục tiêu chuẩn Vinschool, hai bệnh viện đa khoa quốc tế 5 sao Vinmec, Đại học VinUni…

Diệp Anh